Облигации Сэтл Групп: все выпуски

Бизнес
Петербургский застройщик, один из лидеров жилищного строительства на северо-западе. За 1 полугодие 2026 года чистая прибыль головной компании — 2,5 млрд ₽, денежных средств 1,4 млрд ₽. Выручка выросла на 5%, но прибыль сократилась на 80%, а EBITDA снизилась на 8%. Долги
Долг за год вырос на 29%. Это то же сочетание, что и у других застройщиков: расходы на обслуживание проектного финансирования растут быстрее, чем продажи, и разница вычитается из прибыли. Риски
Спрос на жильё зажат дорогой ипотекой, а обязательства по стройке зафиксированы графиками. Отдельный фактор — концентрация на петербургском рынке: у регионального лидера меньше возможностей перебросить продажи в другой регион. Вывод
Рейтинги A-(RU) от АКРА и A.ru от НКР. Компания прибыльна, но падение прибыли в пять раз при растущем долге — сигнал следить за темпом продаж и за тем, не придётся ли переносить сроки проектов.

АКРА: A− (2026-05-08)

НКР: A (2025-09-29)

Выпусков в обращении: 5 — с фиксированным купоном: 4, флоатеров: 1; с офертой: 2. Сроки погашения: 2027–2030. Доступно неквалифицированным инвесторам: 5 из 5. Перед покупкой смотрите ликвидность (столбец «Оборот/д») и карточку конкретного выпуска.