БИЗНЕС01

БИЗНЕС01 (RU000A108WJ2) — корпоративная облигация эмитента «Бизнес-Лэнд» — девелопер: строит и продаёт недвижимость, зарабатывая на разнице между затратами на строительство и ценой. Купон 23.0% годовых, погашение 30.12.2027. Торгуется на Московской бирже по 11.93% номинала. Выпуск находится в преддефолтном состоянии: сделки с ним сопряжены с риском полной или частичной потери вложений.

Рынок оценивает высокую вероятность невыплат: дальнейшая судьба вложений зависит от переговоров с кредиторами, возможной реструктуризации и платёжной дисциплины эмитента; исторически возврат по дефолтным выпускам сильно варьируется — от полного погашения с задержкой до потери большей части вложений.

Купонный доход по облигации облагается НДФЛ по ставке 13% (15% с части совокупного дохода свыше 5 млн ₽ в год); налог удерживает брокер как налоговый агент, отдельно декларировать купоны не нужно. При продаже или погашении дороже цены покупки НДФЛ берётся с положительной разницы, а льгота долгосрочного владения (ЛДВ) освобождает курсовой доход от налога при непрерывном удержании бумаги дольше трёх лет. Облигацию можно держать на индивидуальном инвестиционном счёте (ИИС): вычет типа А возвращает до 52 000 ₽ НДФЛ в год с внесённых средств, а новый ИИС-3 освобождает доход от налога при соблюдении минимального срока счёта.